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一、加拿大評估學(xué)會簡介

加拿大評估學(xué)會（The Appraisal Institute of Canada，簡稱“AIC”）創(chuàng)立于1938年，總部設(shè)在渥太華。加拿大評估學(xué)會一直強調(diào)專業(yè)評估人員的重要性，在不動產(chǎn)評估方面發(fā)揮了不可或缺的作用。

二、加拿大評估學(xué)會職責(zé)

加拿大評估學(xué)會旨在促進和支持會員以客戶、員工以及公眾的利益為出發(fā)點，提供高質(zhì)量的不動產(chǎn)咨詢服務(wù)。該組織的主要職責(zé)是：

（一）授予資格

1.加拿大學(xué)會注冊評估師稱號（AACI）

2.加拿大住宅評估師稱號（CRA）

（二）教育和培訓(xùn)

1.房地產(chǎn)評估研究生證書

房地產(chǎn)評估的研究生證書項目（PGCV）是由英屬哥倫比亞大學(xué)房地產(chǎn)部和加拿大評估學(xué)會共同合作開展的。

2.圭爾夫大學(xué)房地產(chǎn)評估證書

圭爾夫大學(xué)的房地產(chǎn)評估文憑是由英屬哥倫比亞大學(xué)房地產(chǎn)部和加拿大評估學(xué)會共同合作開展的。

3.房地產(chǎn)商學(xué)學(xué)士證書

房地產(chǎn)商學(xué)學(xué)士是由英國哥倫比亞房地產(chǎn)協(xié)會、英屬哥倫比亞大學(xué)和湯普森河大學(xué)共同合作開展的。

（三）研究與開發(fā)

AIC鼓勵支持其使命的研究，以期進一步保護公共利益，并通過保證高水準(zhǔn)房地產(chǎn)專業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)以支持會員。

三、加拿大評估學(xué)會組織結(jié)構(gòu)

加拿大評估學(xué)會設(shè)有董事會和常務(wù)委員會，常務(wù)委員會下設(shè)有執(zhí)行委員會、審計和財務(wù)委員會、提名委員會、通信委員會、招生和認(rèn)證委員會、專業(yè)實踐委員會和審查委員會。

（一）董事會

加拿大評估學(xué)會由董事會統(tǒng)一管理，董事會成員包括主席、候任主席、兩位副主席、秘書或財務(wù)人員以及由地方會員代表選舉出來的董事，主要由國家和地方的工作人員及服務(wù)于委員會的志愿者組成。

（二）常務(wù)委員會

1.執(zhí)行委員會

執(zhí)行委員會主要負(fù)責(zé)根據(jù)董事會批準(zhǔn)通過的政策和行動管理協(xié)會日常事務(wù)。

2.審計財務(wù)委員會

審計財務(wù)委員會主要負(fù)責(zé)協(xié)助董事會履行其監(jiān)督職責(zé)。

3.提名委員會

提名委員會主要負(fù)責(zé)提名并審查協(xié)會會員以及其他服務(wù)委員會的人員。

4.通信委員會

通信委員會主要負(fù)責(zé)協(xié)助為會員建立會員檔案，工作側(cè)重于推廣和宣傳，其中包括品牌戰(zhàn)略。

5.招生和認(rèn)證委員會

招生和認(rèn)證委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督學(xué)會的所有培訓(xùn)和教育相關(guān)事宜，其中包括入會要求和資格要求等。

6.專業(yè)實踐委員會

專業(yè)實踐委員會由這些下屬委員會組成：

（1）調(diào)查委員會：調(diào)查委員會負(fù)責(zé)考慮和調(diào)查針對學(xué)會會員行為和評估意見提出的投訴。

（2）評審委員會：評審委員會負(fù)責(zé)審理調(diào)查委員會提交的所有對會員的投訴。

（3）上訴委員會：當(dāng)會員或調(diào)查委員會對評審委員會的投訴審理結(jié)果不服時，由上訴委員會進行審理。

（4）準(zhǔn)則委員會：準(zhǔn)則委員會負(fù)責(zé)制定、審查、改進和公布專業(yè)評估實踐和道德準(zhǔn)則，以及由董事會交辦的其他相關(guān)任務(wù)和職責(zé)。準(zhǔn)則委員會還負(fù)責(zé)向董事會建議對學(xué)會職業(yè)道德規(guī)范做出修訂。

（5）同業(yè)互查委員會：同業(yè)互查委員會負(fù)責(zé)就會員書面工作結(jié)果（包括評估、審查以及咨詢方面）的獨立同業(yè)互查項目發(fā)展相關(guān)問題向董事會提出建議，并負(fù)責(zé)董事會交辦的其他任務(wù)和職責(zé)。

7.審查委員會

審查委員會：審查委員會負(fù)責(zé)審查AIC其他委員會提交的資料，并依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和程序生成建議文件，并負(fù)責(zé)董事會交辦的其他任務(wù)和職責(zé)。

四、加拿大評估學(xué)會會員資格

加拿大評估協(xié)會的會員分為四種：執(zhí)業(yè)會員、候補會員、學(xué)生會員和聯(lián)系會員。加拿大評估協(xié)會會員可向客戶提供一系列不動產(chǎn)評估服務(wù)，服務(wù)涉及多種財產(chǎn)種類。

（一）執(zhí)業(yè)會員

執(zhí)業(yè)會員是最高級別會員，僅授予那些經(jīng)驗豐富、考試合格且完成加拿大評估學(xué)會專業(yè)研究課程的個人.

（二）候補會員

候補會員達(dá)到最低準(zhǔn)入門檻且承諾參加加拿大評估學(xué)會組織的培訓(xùn)，積累經(jīng)驗，以期通過考試并成為執(zhí)業(yè)會員。

（三）學(xué)生會員

學(xué)生會員資格旨在協(xié)助學(xué)生進行職業(yè)生涯規(guī)劃。加拿大評估學(xué)會的學(xué)生會員可以是在不動產(chǎn)行業(yè)內(nèi)工作并正在學(xué)習(xí)有關(guān)評估知識以成為加拿大評估協(xié)會執(zhí)業(yè)會員的個人。

（四）聯(lián)系會員

準(zhǔn)會員授予那些有意從事不動產(chǎn)評估且不屬于其他會員種類（活躍或非活躍）的個人。