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一、美國評估學會簡介

美國評估學會（the Appraisal Institute，簡稱“AI”）是全球性的不動產評估師聯(lián)盟。1991年，其前身不動產評估師學會和不動產評估協(xié)會合并成為AI。23年以來，AI一直是全球范圍內不動產專業(yè)評估師團體里的佼佼者。通過指定項目、公共事務外聯(lián)工作、相關教育和出版事業(yè)，AI維持了其在房地產行業(yè)的領導地位并成為美國乃至全球房地產行業(yè)最重要的貢獻者。

二、美國評估學會職責

AI的職責是通過全球產業(yè)經濟學的專業(yè)發(fā)展促進評估行業(yè)的專業(yè)性、職業(yè)道德、全球標準、評估方法與實踐。AI可以提供不動產評估方案，進行評估師教育，出版評估文獻，加強評估行業(yè)與聯(lián)邦政府的聯(lián)系，提供行業(yè)資源庫，并擴大評估行業(yè)的全球影響力。

1.提供不動產評估方案

AI資產評估專業(yè)人員正在形成一張“專業(yè)人員提供不動產評估方案”網(wǎng)，為美國和世界其他地區(qū)的人員提供幫助。

2.評估師教育

AI可提供大量入門及高級評估課程，及一系列專業(yè)相關研討會。

3.出版評估文獻

AI是世界上最大的不動產評估文獻出版商。而且發(fā)行了Appraisal Journal和Valuation Magazine兩份雜志。

4.華盛頓話語權

AI在華盛頓特區(qū)設立政府聯(lián)系辦公室，與聯(lián)邦和各州的立法部門及監(jiān)管部門保持聯(lián)系，促使相關政策的通過，盡可能保障公眾和評估行業(yè)利益。

5.行業(yè)資源庫

AI同時還以其他方式為評估專業(yè)提供資源，包括Y.T和Louise Lee Lum圖書館，信息交流和職位搜尋服務。

6.全球影響力

AI的教育項目已擴展至亞洲、歐洲、中東等地，且國際參與度也大幅上升。

三、美國評估學會的組織結構

AI在全球擁有約100家分會。其管理部門為董事會，另設12個委員會、5個專題組和4個項目組。委員會包括入會與資格授予委員會、專業(yè)準則與指引委員會、審計委員會、多樣性委員會、教育委員會、政府關系委員會、國際關系委員會及戰(zhàn)略計劃委員會等。

四、美國評估學會的會員資格

AI擁有來自世界各地約60個國家的近22,000名專業(yè)評估人員。

（一）專業(yè)人員

AI專業(yè)評估人員中大部分為執(zhí)業(yè)房地產評估師及地產分析師，為抵押放貸者、金融機構、政府機關、咨詢律師、財務計劃員，私房屋主和其他個人客戶等提供資產評估相關服務。

（二）學會會員

對于滿足教育、測試和實踐要求，且擁有足夠知識、理解力和能力的人員，AI授予其會員資格。