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發(fā)文文號：粵地稅發(fā)[2004]269號 發(fā)文單位：廣東省地方稅務(wù)局 時間:2004-09-08 點擊: 12
各市地方稅務(wù)局：
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，省局提出如下補(bǔ)充意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、開征城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用土地，提高土地的使用效率。迄今尚未開征城鎮(zhèn)土地使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍還未擴(kuò)大到鎮(zhèn)的行政區(qū)域范圍的市，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行省局的規(guī)定；目前尚未達(dá)到省局規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅年平均稅額標(biāo)準(zhǔn)的地方，應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)整。
二、應(yīng)完善土地增值稅的預(yù)征辦法。各地應(yīng)對房地產(chǎn)的開發(fā)成本、銷售價格進(jìn)行調(diào)查測算，科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率。對增值率低，預(yù)征率定得過高的，應(yīng)適當(dāng)降低預(yù)征率。讓預(yù)征率更準(zhǔn)確地、更客觀地反映房地產(chǎn)項目的增值水平。
廣東省地方稅務(wù)局
二〇〇四年九月八日
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