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案情：
某稅務(wù)機(jī)關(guān)對某咨詢公司檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司經(jīng)營所用的辦公室是從某事業(yè)單位租來的，支付了租金30萬元，取得的是該事業(yè)單位開具的財(cái)政票據(jù)。稅務(wù)人員解釋，根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，租金收入屬于經(jīng)營性應(yīng)稅收入，應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票，不應(yīng)該使用財(cái)政票據(jù)。因此，要求該咨詢公司按規(guī)定補(bǔ)繳了企業(yè)所得稅，并加收了滯納金和罰款。
解析：
《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：(一)銷售貨物收入;(二)提供勞務(wù)收入;(三)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入;(四)股息、紅利等權(quán)益性投資收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特許權(quán)使用費(fèi)收入;(八)接受捐贈(zèng)收入;(九)其他收入。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)第三條規(guī)定，增值稅一般納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅行為，使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。
因此，案情中，事業(yè)單位將房屋出租，取得的租金收入屬于增值稅應(yīng)稅收入，應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)要求承租方補(bǔ)繳所得稅，加收滯納金和罰款的處理是合法的。
提示：
國家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位、軍隊(duì)等收取行政、事業(yè)性收費(fèi)等屬于財(cái)政票據(jù)使用范圍的內(nèi)的收費(fèi)才能使用行政票據(jù)，從事其他經(jīng)營性活動(dòng)取得的收入應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票。納稅人取得票據(jù)時(shí)應(yīng)定要注意票據(jù)或發(fā)票的使用范圍，否則取得發(fā)票、票據(jù)不合規(guī)會給企業(yè)帶來涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
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