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案情：
某地稅局稅務(wù)人員在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)中發(fā)現(xiàn)，某公司對(duì)外出租房產(chǎn)價(jià)格普遍偏低，存在少繳房產(chǎn)稅和印花稅的疑點(diǎn)。經(jīng)取證比對(duì)后，發(fā)現(xiàn)該公司房產(chǎn)租賃合同上的租賃收入總額與房產(chǎn)租賃發(fā)票上的總開(kāi)票數(shù)額不符，該公司將部分房租收入以物管費(fèi)形式開(kāi)具發(fā)票，虛開(kāi)物管費(fèi)抵房租少繳房產(chǎn)稅和印花稅。稅務(wù)人員要求該公司補(bǔ)征了房產(chǎn)稅和印花稅款，加收了滯納金，同時(shí)給予了行政處罰，并要求重新開(kāi)具房產(chǎn)稅發(fā)票給承租單位。
解析：
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)租賃合同，按照合同上租賃金額的千分之一繳納印花稅。
分析上述規(guī)定，部分企業(yè)為了少繳房產(chǎn)稅，在房產(chǎn)出租時(shí)，將部分房產(chǎn)出租收入金額開(kāi)具在物管費(fèi)發(fā)票上，這樣可以繳納12%的房產(chǎn)稅和印花稅，而有些承租企業(yè)認(rèn)為只要有發(fā)票入賬就可以，所以也不對(duì)發(fā)票開(kāi)具內(nèi)容較真。
案例中，稅務(wù)人員要求該公司補(bǔ)征房產(chǎn)稅和印花稅款，加收滯納金，同時(shí)給予行政處罰的做法的合理、合法的。
提示：
房產(chǎn)出租應(yīng)依法繳納相關(guān)稅款，并開(kāi)具房產(chǎn)租賃發(fā)票給承租方。承租方的房租支出，必須取得正規(guī)的房產(chǎn)租賃發(fā)票才能入賬。
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